商品房预售资金启用专用一清POS机！

回答：商品房预售资金启用专用一清POS机是指在商品房预售资金监管中，开发商需将预售资金存入指定银行账户，并通过专用一清POS机进行结算和管理。这种机器可以实现预售资金的实时监控，确保开发商不会挪用预售资金，同时也保障购房者的合法权益。

拓展问题：为什么需要商品房预售资金启用专用一清POS机？

回答：商品房预售资金启用专用一清POS机的出现，主要是为了解决商品房预售资金管理中存在的问题。在过去，由于缺乏有效的监管机制，开发商往往会将预售资金挪作他用，或者使用不当，导致购房者的权益受到损害。而专用一清POS机的引入，则可以实现对预售资金的实时监管，确保开发商不会挪用预售资金，同时也保障购房者的合法权益。

拓展问题：商品房预售资金的监管制度有哪些？

回答：除了商品房预售资金启用专用一清POS机，商品房预售资金的监管制度还包括以下几个方面：

首先，开发商需要在预售开始前，向房地产监管部门申请预售许可证，并在预售合同中明确预售资金的用途和管理方式。

其次，开发商需要将预售资金存入指定银行账户，并在预售合同中明确银行账户的信息。

然后，银行需要对预售资金进行监管，确保开发商不会挪用预售资金。同时，购房者也可以通过银行查询预售资金的使用情况。

除了以上，房地产监管部门还会定期对开发商进行监管，确保开发商遵守预售资金的管理规定。